Земеделската земя в Добруджа поевтинява, но Добрич-град вече е с най-скъпите ниви в България
Земеделската земя в България е поевтиняла през 2025 г., показват данните на Националния статистически институт. Средната цена на сделките с ниви е достигнала 1648 лева за декар, което е спад с 3,3% спрямо предходната година. Намаление се отчита и в Североизточния район, където се намира Добруджа – традиционно регионът с най-високи цени на земеделската земя.
Въпреки общото понижение, именно общините в Добруджа остават начело по стойност на сделките. Най-високата средна цена в страната през 2025 г. е отчетена в община Добрич-град – 2866 лева за декар. Следват Балчик с 2801 лв./дка, Каварна с 2717 лв./дка и силистренската община Кайнарджа – 2702 лв./дка.
Разнопосочни тенденции в област Добрич
Статистиката показва, че в повечето общини на област Добрич цените са се понижили спрямо 2024 година.
Най-голям спад е отчетен в:
- Балчик – от 3646 лв. на 2801 лв. за декар;
- Каварна – от 3275 лв. на 2717 лв.;
- Шабла – от 2811 лв. на 2427 лв.;
- Добрич-селска – от 2303 лв. на 2224 лв.;
- Крушари – от 2662 лв. на 2551 лв.;
- Генерал Тошево – от 2697 лв. на 2642 лв.;
- община Добрич – от 2665 лв. на 2476 лв.
Изключение правят Добрич-град, където средната цена на нивите нараства значително – от 2397 лв. на 2866 лв. за декар, както и Тервел, където цената се повишава от 1876 лв. на 2080 лв. за декар.
Добруджа остава лидер по ренти въпреки спада
Спад има и при арендите и наемите на земеделска земя. За страната средната рента е намаляла с 12,1% до 51 лева на декар.
Най-сериозно е понижението именно в Североизточния район – с 15,2%. Въпреки това Добруджа остава районът с най-високи ренти в България – средно 67 лева на декар.
Намаление има и при наемите на постоянно затревени площи – ливади, мери и пасища. Средната цена за тях през 2025 г. е 20 лева на декар, което е спад от 13%.
Пазарът се охлажда след рекордните години
Според изпълнителния директор на „Адванс Терафонд“ АДСИЦ Радослав Манолов, цитиран от Bloomberg TV, пазарът на земеделска земя навлиза в период на охлаждане след рязкото поскъпване през 2022 и 2023 година, когато вследствие на войната в Украйна цените на нивите в много райони на страната практически се удвоиха.
Данните на НСИ се базират на информация от Регистъра на договорите за аренда към Министерството на земеделието и храните, Агенцията по вписванията и Агенцията по геодезия, картография и кадастър.
Източник: "Сега"
