Цените на земята в област Добрич са намалели с 10-15%, но остават най-високи в страната
Цените в момента варират от 3000 до 3600 лева за вътрешната част на Добруджа, докато миналата година бяха стигнали до 4000 лева за декар. Край морето цените са малко по-високи, но дори и сделките на 4000 лева са рядкост поради липсата на голямо търсене.
Факторите, повлияли на спада, включват намаляването на корпоративните купувачи, войната в Украйна, Зелената сделка, цените на зърнените и масленичните култури, торовете и влиянието на климата върху добивите. Земеделските производители се оттеглят от пазара поради липса на финансов ресурс след тежките последни години за зърнопроизводството, като се сменя и поколението собственици, което води до нарастващо предлагане.
Данните на НСИ за 2024 година показват, че през изтеклата година е отчетено повишение в цената на сделките с ниви във всички статистически райони, с изключение на Южен централен район, където е регистрирано намаление от 0.6%.
Средната цена на сделките с ниви в България достига 1697 лева за един декар през 2024 година, което е с 5.9% повече в сравнение с 2023 година. Особено впечатляващ е фактът, че спрямо 2018 година средната цена на практика се е удвоила. Най-висока остава цената в Североизточния район, където достига 2511 лева на декар, с увеличение от 1.0% спрямо предходната година.
Според анализ на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи пазарът на земеделска земя в България се е променил и от стабилен и прогнозируем е станал фрагментиран и доминиран от локални фактори. Без изненада средната цена на земята е най-висока в Североизточна България, където попада Добруджа, като в област Добрич през всички години цената на земята държи първенство.
Организацията отчита различна картина от статистиката на НСИ, като констатира, че пазарът преминава през етап на сериозна преоценка, спад в цените, отдръпване на ключови играчи и нарастваща предпазливост сред земеделските производители. Членовете на асоциацията регистрират спад на цените, който достига на места до 20% в зависимост от сключените сделки по региони.
