Голям соларен парк се строи върху земеделска земя с променен статут край Добрич (СНИМКИ+ВИДЕО)

Соларен парк върху близо 100 декара се строи в местността Чорчолийките край Добрич. Булдозерите и шумът от обекта стреснаха много добричлии, които се питаха какво се изгражда на мястото на бившите лозя край града. Сред живеещите в близкия квартал „Рилски блокове“ дори се появиха опасения, че се строи бежански лагер.

Според информационната табела обектът е „Фотоволтаична електрическа централа за производство на ел. енергия с генераторна мощност 3900 kW и инсталирана мощност 4090,16 kW. Възложителят е „КПМ Солар 2“ ЕООД, София. Разрешението за строеж е издадено от главния архитект на Добрич на 4 април и е влязло в сила на 22 април. Като дата на започване на строежа се посочва 27 юни, а крайният срок е 180 работни дни.

Проверка в Търговския регистър показа, че „КПМ Солар 2“ ЕООД е регистрирано на 12 юли 2023 година с адрес р. София, р-н Средец, ул. Проф. Фритьоф Нансен, 37А, ет. 5. Внесеният начален капитал е в размер на 151400 лв., което е непарична вноска – имот с площ от 49 011 кв. м в Добрич. Управител е  Цветемир Мартинов Сандулов, а собственикът на капитала е "КПМ Инвестмънт“ ЕАД, което е собственик на капитала и на "КПМ Солар 1" ЕООД. То е с капитал от 153 000 лева – непарична вноска с имот на площ 49 500 кв. м в Добрич. "КПМ Инвестмънт“ ЕАД е регистрирано на 6 февруари миналата година с капитал от 290 000 лева. В съвета на директорите участват Малина Русева Караджова, Цветемир Мартинов Сандулов и Иван Георгиев Ташев.

Репортер на Про Нюз Добрич установи, че изграждането на парка върви с много бързи темпове. И  ако преди дни багерите разчистваха терена, където на 26 юни горяха големи площи със сухи треви, то сега вече голяма част от соларните панели са монтирани.

По Закона за достъп до обществена информация Про Нюз Добрич поиска от Община град Добрич данни за това дали теренът попада в защитена територия, кога и по какво решение е проведен търг/конкурс за продажбата на общинския терен, на какво основание е променено предназначението на имота?

От отговора на Община град Добрич става ясно, че теренът не попада в защитена територия.

С решение от 30.03.2010 г. на Общинския съвет град Добрич се дава съгласие за продажба чрез търг с тайно наддаване на терена. В решението се посочва, че се дава съгласие за продажба чрез търг с тайно наддаване на ПИ 72624.176.58 с начална тръжна цена от 118 400 лева (0,40 лв./кв.м). Имотът е с площ 296 002 кв. м. Търгът е проведен на 5 май същата година и имотът е продаден за 118 400 лева.

В отговора на Общината се посочва, че съгласно Общия устройствен план (ОУП) на град Добрич територията, в която попада поземленият имот по Кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на град Добрич, е „Дерета и суходолия“. Предназначението му е било за „земеделска земя, 7 категория и начин на трайно ползване „Друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение". С решение от 25.10.2022 г. Общинският съвет одобрява частично изменение на ОУП, с което се променя територията, в която попада въпросният имот - от „Дерета и суходолия“ в „Терени за енергийни производства - Пел“. Със заповед  на кмета от 03.05.2023 г. е одобрен подробен устройствен план, с който за същия поземлен имот се определя устройствена зона „Пел“ и конкретно предназначение за „Фотоволтаична електроцентрала". 

С решение от 20.07.2023 г. Комисията за земеделски земи при Министерство на земеделието и храните променя предназначението на 49 011 кв. м земеделска земя в имота за неземеделски нужди.

Свързахме се с компанията инвеститор, откъдето посочиха, че са се насочили към Добрич заради добрите условия за производство на “зелена” електроенергия в района.

„Преди да насочи инвестицията към гр. Добрич КПМ Солар направи проучвания и в други райони на страната. ФвЕЦ в гр. Добрич се изгражда по най-съвременни технологии от едни от най-добрите специалисти в областта на строителството на такива обекти в България“, посочват още от дружеството. Уточниха, че инвестицията се финансира със собствени средства и с банков кредит.

Паркът е с обща площ 98.5 дка.  Предвижданията са работата по изграждане да бъде завършена до края на септември и ФвЕЦ да бъде включена в електроенергийната система на страната до края на настоящата година. Общата инсталирана мощност е 8.1 MW. Към момента КПМ Солар не предвижда други инвестиции в град Добрич и областта.

От отговора на инвеститора става ясно, че фотоволтаичната централа се изгражда върху двата терена, апортирани в „КПМ Солар 1“ ЕООД и „КПМ Солар 2“ ЕООД.

Поискахме от Община град Добрич информация за това колко разрешения за строеж за фотоволтаични електрически централи на територията на Община град Добрич са издадени през последните 10 години, на каква площ и какъв е бил статутът на земята там преди промяната на предназначението й.

През 2020 г. е издадено само едно такова разрешение – за централа с мощност 980 kW в парцел в „Северна индустриална зона“. През следващата 2021 г. разрешенията са три – в парцел от 312.48 кв. м по плана на „Северна индустриална зона" за 180 kW, като не е променяно предназначение на земята, отредена „За транспортни услуги, бензиностанция и газстанция". Другото е за централа с мощност 90 kW върху имот в промишлена зона „Север“, като предназначението е „За ПСД - Производствени и складови дейности" и не се налага промяна. Отново в Северна индустриална зона има разрешение за строеж на фотоволтаична централа с капацитет 29 700 kW, като територията, в която попада, е терени за транспортна инфраструктура.

През 2023 г. има издадено само едно разрешение за строеж на фотоволтаични електрически централи на територията на Община град Добрич. То е за  мощност 754.92 kW върху имот от 4 023 кв. м по плана на Бизнес зона, град Добрич, чието предназначение е за производствени и складови дейности и не се налага промяна.

Три са разрешенията, издадени през 2024 г. Едното е именно това на „КПМ Солар 2“ за централата с мощност 4 090.16 kW върху 16 878.03 кв. м.  Другото е за централа с мощност 4309.4 kW, която ще се изгражда върху терен от 17 788.13 кв. м, който преди промяната на предназначението е бил необработваема земеделска земя, 7 категория и с начин на трайно ползване „Друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение“. Попада в територията „Дерета и суходолия“. Отново там е третото – за централа с мощност 4 318.24 kW върху 19 176.768 кв. м. Там отново има промяна на предназначението на земята от необработваема земеделска земя 7 категория.

Общата мощност е 44.42272 MW, като само издадените през тази година разрешения са за 12.7178 MW.

По информация от Агенцията за устойчиво енергийно развитие на територията на община Добрич има въведени в експлоатация 67 енергийни обекта със слънчева енергия с обща мощност 17.414110 MW като произведената енергия е 10 246.206440 MWh от 38 обекта с инсталирана мощност 16.531210 MW.

В Електроенергиен системен оператор (ЕСО) са заявени за изграждане нови възобновяеми енергийни източници на територията на област Добрич. Сред тях са 30 Фотоволтаични електрически централи на ниво на напрежение 20 kV, с обща инсталирана мощност от 62,82 MW, както и още четири ФЕЦ на ниво на напрежение 110 kV, с обща инсталирана мощност от 224 MW, като най-голямата ФЕЦ е със заявена обща инсталирана мощност от 100 MW и се намира в село Чернооково, община Генерал Тошево.