В област Добрич 82,6% от жилищните сгради са строени преди 1990 г., а ремонтите поскъпват по-бързо от заплатите

Средната заплата в област Добрич се повиши с 8,9% за една година, седмият най-слаб ръст в България, наравно с още три области, докато разходите за услуги за ремонт, поддръжка или обновяване на жилища нараснаха с 14,3% на национално ниво. Това оказва натиск върху бюджетите на домакинствата, които планират ремонт, в област, където 82,6% от жилищните сгради са построени преди 1990 г. Заплатата се повиши от 999 евро през второто тримесечие на 2025 г. на 1 088 евро през същото тримесечие на 2026 г., с 356 евро под средната за страната, показва анализ на Nekka.bg, онлайн магазин за продукти за баня, кухня и интериорен дизайн, изготвен и с данни от базата данни Инфостат на Националния статистически институт и от Евростат.

Така област Добрич е на седмо място в класацията на областите, в които заплатите изостават най-много от тези разходи, с разлика от 5,4 процентни пункта. Областта дели това място с Велико Търново, Търговище и София (столица), където заплатата също се повиши с 8,9%. Пред тях са шест области, начело с Разград (6,7%), а непосредствено след тях е Пловдив с 9,3%. Средно за страната заплатата се повиши с 9,8%, от 1 315 на 1 444 евро, а разликата е 4,5 процентни пункта. В нито една област ръстът на заплатите не е достигнал този на разходите: дори в Кюстендил, където заплатата расте най-бързо, с 13,4%, остава разлика от 0,9 процентни пункта.

В областта делът на жилищните сгради, построени преди 1990 г., е по-нисък от средния за страната. От 60 104-те жилищни сгради, преброени тук през 2021 г., 49 666, или 82,6%, са построени преди 1990 г., при 85% средно за страната. Това е седмият най-нисък дял в България. Преди 1970 г. са построени 34 966 от сградите, или 58,2%, а между 2010 и 2021 г. са построени 2 530.

Сред съседните области само Шумен е с по-нисък ръст на заплатата: 8%, на трето място. Силистра е с 12,3%, на 23-то място, а Варна с 12,7%, на 25-о място. 

Колко струва ремонтът на една баня

За домакинствата, които планират ремонт, Nekka.bg публикува подробна разбивка на разходите за ремонт на баня в България през 2026 г. Ремонтът на малка баня с площ 4–5 кв. м струва между 3 800 и 7 500 евро, или между 3,5 и 6,9 средни брутни месечни заплати в област Добрич. Разходите за труд представляват 35–45% от общата стойност, а Nekka.bg препоръчва да се предвиди резерв от 10–15% над първоначалната оферта за разходи, които обикновено не са включени в нея, като хидроизолация или премахване на стари тръби.

„Ремонтът на банята е сериозна инвестиция за всяко семейство, а когато разходите растат по-бързо от доходите, планирането на бюджета става още по-важно. Опитът ни показва, че един от най-добрите начини да държите разходите под контрол е да изберете отрано нужните продукти и да следите кога можете да ги купите на по-добри цени. Спестеното при покупката на санитарен фаянс, мебели или аксесоари може да остави повече средства за труда на майсторите и за непредвидени разходи“, обяснява Лаура Сардеску, главен изпълнителен директор и съосновател на Nekka.bg.

За хората, които планират ремонт на банята, покупките по време на промоции могат да помогнат за намаляване на общите разходи. В този контекст Nekka.bg организира в периода 13–15 ноември кампания за Черен петък, която може да се окаже добра възможност за онези, които искат да купят на по-ниски цени необходимите продукти за обзавеждане на банята. Спестяванията зависят от продуктите, включени в кампанията, докато разходите за труд трябва да се предвидят отделно.

Nekka.bg е онлайн магазин за продукти за баня, кухня и интериорен дизайн, стартирал на българския пазар през 2026 г. Зад него стои екипът, който управлява Neakaisa.ro в Румъния, онлайн магазин, основан през 2014 г., с над 95 000 обслужени клиенти. Активният каталог включва над 30 000 продукта. Nekka.bg предлага безплатна консултация преди и след покупка и 120-дневен срок за връщане.

Намерението за ремонт намалява пет поредни тримесечия

На национално ниво разходите за услуги за ремонт, поддръжка или обновяване на жилища се повишиха през второто тримесечие с 14,3%, над три пъти по-бързо от средното за Европейския съюз от 4,3%. Освен това цените на материалите за поддръжка и ремонт на жилища се повишиха с 4,6%, в сравнение с 1,2% в Европейския съюз.

Българските домакинства стават все по-предпазливи при планирането на големи разходи за ремонт на жилището. Според данните от изследването „Наблюдение на потребителите“ на Националния статистически институт показателят за намеренията за такива разходи спада за пето поредно тримесечие – от −61,6 през юли 2025 г. до −69,7 през октомври 2026 г.

Класация на 28-те области по разликата между ръста на заплатите и поскъпването на услугите за ремонт, поддръжка или обновяване

В България разходите за услуги за ремонт, поддръжка или обновяване на жилища се повишиха с 14,3% (II трим. 2026 спрямо II трим. 2025), а цените на материалите за поддръжка и ремонт на жилища – с 4,6%. За същия период средната заплата се увеличи с 9,8%.

Източници: НСИ, Евростат; анализ на Nekka.bg. Заплатата е брутна, на наетите по трудово правоотношение, по област на месторабота. Разходите за услуги са на национално ниво и обхващат услугите за поддръжка, ремонт и сигурност на жилището. Сградите са по данни от преброяването през 2021 г.