До 2022 г. всяка жилищна сграда в страната трябва да има технически паспорт

До декеммри 2022 година всяка жилищна кооперация в страната трябва да има изготвен технически паспорт, който да удостоверява състоянието на конструкцията, енергийните загуби и други важни характеристики. Ново отлагане на крайния срок не се очаква. Техническите паспорти са задължение на собствениците на сградите и ако не се спази срокът, ще има санкции.

Документът ще ни струва между 100 и 500 лв на апартамент.

Идеята на паспортизацията на сградите е да се види какво е състоянието на сградния фонд:

По закон изготвянето на паспорт на сградата е задължение на нейните собственици. Ако те не го изпълнят, следват и санкции. Санкциите за юридически лица са между 1000 и 10 хиляди лева.

Според експерти техническото обследване на една сграда струва между 3 и 10 лева на квадрат в зависимост от това колко от документите й са налични. Енергийният и техническият паспорт стават неразделна част от сградата при имотни сделки.

От Община Добрич информираха, че в срок до 2022 година трябва да се съставят Технически паспорти на съществуващи строежи (сгради) – държавна, общинска или частна собственост.

Под "Съществуващ строеж" се разбира: строеж, който е въведен в експлоатация преди 2007 г.; строеж, който се използва, независимо от това, дали са изпълнени изискванията за въвеждането му в експлоатация към датата на завършването му; както и незавършен строеж, за който разрешението за строеж е изгубило действието си по смисъла на Закона за устройство на територията.

Собствениците на строежите възлагат с договор съставянето на техническите паспорти.

За съставяне на технически паспорт на съществуващ строеж се извършва обследване за установяване на техническите му характеристики и оценка на строежа с Доклад за резултатите от обследването.

Обследването на строежите се извършва от консултант, получил удостоверение за строителен надзор или от проектанти от различни специалности с пълна проектантска правоспособност. Обследването започва с подписване на договор за възлагане и завършва с приемане на доклада от възложителя и съставяне на техническия паспорт. Докладът за резултатите от обследването включва и техническите мерки за удовлетворяване на съществените изисквания към обследвания обект, както и предписания за недопускане на аварийни събития, които застрашават обитателите на строежа.

Обхватът и съдържанието на техническите паспорти на строежите, редът за съставяне, предоставяне, регистриране и съхраняване на техническите паспорти са подробно описани в Наредба №5 от 28 декември 2006г. за техническите паспорти на строежите.